Programma 10. Bouwen en wonen

Wat wilden we bereiken?

Terug naar navigatie - Wat wilden we bereiken?
Speerpunten en thema's Doelen richting 2026
Wonen 1. We werken aan de hand van een programma wonen waarbinnen ontwikkelingen op dit vlak in samenhang worden voorbereid en uitgevoerd
2. Het aanbod binnen de sociale en middenhuur en in het koopsegment met een koopsom tot € 355.000,- is conform de doelen (per wijk of buurt) in het streefbeeld wonen
3. Inwoners met een zorgbehoefte wonen fijn en gelukkig binnen de eigen, gewenste omgeving en hun sociaal netwerk
4. Het aanbod aan woningen in wijken sluit aan op de gewenste mix van doelgroepen in wijken zoals bepaald in het streefbeeld wonen
5. Woningen worden bewoond door mensen die binnen de doelgroep vallen waarvoor de woningen zijn gebouwd
6. In verband met de druk op de woningmarkt inzetten op het beperken van het opkopen van woningen ten behoeve van verhuur
Centrum Mierlo 07. Zie: uitgeschreven doelen Centrum Mierlo bij "Wat gaan we er voor doen"
Centrum Geldrop 08. Zie: uitgeschreven doelen Centrum Geldrop bij "Wat gaan we er voor doen"
Woonwijk Coevering 09. Zie: uitgeschreven doelen Woonwijk Coevering bij "Wat gaan we er voor doen"
Landelijk gebied Gijzenrooi 10. Zie: uitgeschreven doelen Landelijk gebied Gijzenrooi bij "Wat gaan we er voor doen"
Landgoed Gulbergen 11. Zie: uitgeschreven doelen Landgoed Gulbergen bij "Wat gaan we er voor doen"
Landelijk gebied Mierlo-Oost 12. Zie: uitgeschreven doelen Landelijk gebied Mierlo-Oost bij "Wat gaan we er voor doen"
Landelijk gebied Molenheide 13. Zie: uitgeschreven doelen Landelijk gebied Molenheide bij "Wat gaan we er voor doen"
Bedrijventerrein De Spaarpot 14. Zie: uitgeschreven doelen Bedrijventerrein De Spaarpot bij "Wat gaan we er voor doen"

Relevante beleidsnota's

Terug naar navigatie - Relevante beleidsnota's

Naam Periode Vastgesteld in de raad Planning vaststelling nieuw beleidsplan
Woonvisie Geldrop-Mierlo 2020-2028 2020-2028 Juni 2020  
Verordening Starterslening 2020 N.v.t. Juni 2020  
Huisvestingsverordening Geldrop-Mierlo 2024-2027 2024-2027 December 2023 2027
Regionale visie op Wonen SGE 2020-2040 Oktober 2019  
Afsprakenkader Wonen SGE 2022; Bouwen aan de toekomst   Februari 2022  
Omgevingsvisie N.v.t. Februari 2023   
Omgevingsplan     2023 e.v.
(gestart, moet voor 2029 gereed zijn)
Doelgroepenverordening 2022 N.v.t.  December 2022   
Toekomstperspectief Wonen en Zorg 2023-2040  Juli 2023   
Kaders Brede centrum Geldrop N.v.t.  December 2021  
Zelfbewoningsplicht N.v.t.  Februari 2022  
Ontwikkelingsstrategie geo-informatievoorziening     2024

 

Wat hebben we ervoor gedaan?

Terug naar navigatie - Wat hebben we ervoor gedaan?

Wonen

Terug naar navigatie - Wonen

Wat heeft het gekost?

Terug naar navigatie - Wat heeft het gekost?

In onderstaande tabel zijn de baten en lasten opgenomen die aan het programma zijn verbonden. Zowel de baten als de lasten worden als positieve bedragen weergegeven. Het saldo (afwijking budget 2023) wordt weergegeven als positief als het gerealiseerde bedrag hoger is dan de begroting. Bij de lasten is een positief bedrag dus een nadeel, bij de baten een voordeel. Door afronding kunnen er verschillen ontstaan omdat tellingen uit het financieel systeem komen en daarom soms afwijken.

Bedragen x €1.000
Omschrijving Primaire begroting 2023 Begroting 2023 na wijziging Realisatie 2023 Afwijking budget 2023
Lasten
0.10 Mutaties reserves programma 10 0 882 1.288 405
0.3 Beheer overige gebouwen en gronden 471 1.012 1.047 35
3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur 9 0 11 10
8.1 Ruimte en leefomgeving 1.351 1.215 1.479 264
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) 17.315 5.944 2.742 -3.202
8.3 Wonen en bouwen 782 1.332 1.031 -301
Totaal Lasten 19.927 10.386 7.599 -2.788
Baten
0.10 Mutaties reserves programma 10 0 445 821 376
0.3 Beheer overige gebouwen en gronden 420 437 494 56
8.1 Ruimte en leefomgeving 512 512 279 -233
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) 19.024 5.944 1.780 -4.164
8.3 Wonen en bouwen 812 582 444 -138
Totaal Baten 20.768 7.921 3.819 -4.102

Analyse

Terug naar navigatie - Analyse
10. Bouwen en wonen I/S Bedrag
8.1 Ruimtelijke ordening I -390.000
Dit betreft salarislasten die geactiveerd worden op investeringen en verhaald worden via plankosten.
8.2 Grondexploitaties (niet bedrijventerreinen) I -2.469.000
Het resultaat van het grondbedrijf bedraagt € 513.632 bestaande uit - resultaat grondbedrijf algemeen € 30.877 (twee afgesloten exploitaties); - tussentijdse winstnemingen € 482.755; - extra storting in de voorziening verliessaldi grondexploitaties -/- € 1.355.230 (onttrekking uit reserve grondexploitaties); - bijdrage aan sociale woningbouw De Waag en Luchen: -/- € 247.870 (onttrekking uit reserve leefbaarheidsfonds); - ontvangst / afdracht uit de grondexploitatie De Waag aan de fondsen nota kostenverhaal: € 127.420 (storting in de betreffende reserves / fondsen). - Totaal resultaat op taakveld 8.2: -/- € 962.048 -/- € 1.506.582 valt weg tegen het verschil van € 1.506.582 binnen Overhead hieronder.
8.3 Wonen en bouwen I -126.000
De invoering van de Omgevingswet wordt als een ingrijpende stelselwijziging beschouwd. Het is landelijk voorspeld dat bij deze grote stelselwijziging een tijdelijke toename aan bouwplannen zichtbaar zou zijn in de laatste maanden voorafgaand aan de invoering. Enerzijds om de rechten onder het oude stelsel te kunnen claimen, maar veelal ook om de onzekerheden van de invoering van een nieuw stelsel te vermijden. Die verwachte toename (en daarmee begrote legesopbrengsten) is echter uitgebleven. Daarnaast is er extra ondersteuning benodigd geweest op het gebied van bezwaar- en beroep voor omgevingsvergunningen.
Overhead 1.747.000
Zie algemene toelichting en inleiding bij programma's.
Overig -77.000
Totaal -1.315.000