Beoogd maatschappelijk effect | Doelstellingen |
De woning past in alle levensfasen bij de behoeften die de bewoner op dat moment heeft. | 1. Zowel bij nieuwbouw als herontwikkeling, enkel levensloopbestendige woningen realiseren. |
Wijken en woningen bestaan uit een goede balans, voor een gezonde en duurzame leefomgeving. Er is geen verloedering of overlast. | 2. Woningdifferentiatie dient in alle wijken voldoende aanwezig te zijn. |
3. Verduurzaming van de woningvoorraad. | |
4. Wijken zijn vrij van probleemlocaties die zorgen voor sociale of fysieke verslechtering van de wijk. | |
5. Wijken en de woningen in het bijzonder mogen niet teveel verouderen, maar moeten op alle vlakken toekomstbestendig zijn. | |
6. Implementeren van de hoofddoelen van de nieuwe Omgevingswet in de gemeente. |
Programma 10. Bouwen en wonen
Portefeuillehouder(s): Wethouder G.M.J. JeuckenRelevante beleidsnota's
Terug naar navigatie - Relevante beleidsnota'sNaam | Periode | Vastgesteld in de raad | Planning vaststelling nieuw beleidsplan |
Woonvisie Geldrop-Mierlo 2020-2028 | 2020-2028 | 15 juni 2020 | |
Verordening Starterslening 2020 | N.v.t. | 15 juni 2020 | |
Huisvestingsverordening Geldrop-Mierlo 2020-2023 | 2020-2023 | 16 december 2019 | 4e kwartaal 2023 |
regionale visie op Wonen SGE | 2020-2040 | 28 oktober 2019 | |
Afsprakenkader Wonen 2017, aantrekkelijke woonmilieus in stedelijk gebied Eindhoven | 18 december 2017 | 2021 | |
Omgevingsvisie | 2020-2022 | 2021/2022 | |
Omgevingsplan | 2021-2024 | 2021 e.v. |
Wat gaan we ervoor doen?
Terug naar navigatie - Wat gaan we ervoor doen?De woning past in alle levensfasen bij de behoeften die de bewoner op dat moment heeft.
Doelstellingen
Wijken en woningen bestaan uit een goede balans, voor een gezonde en duurzame leefomgeving. Er is geen verloedering of overlast.
Doelstellingen
Wat gaat het kosten?
Terug naar navigatie - Wat gaat het kosten?In onderstaande tabel zijn de baten en lasten opgenomen die aan het programma zijn verbonden. Door de afronding op duizendtallen kunnen er afrondingsverschillen ontstaan. Zowel de baten als de lasten worden als positieve bedragen weergegeven. Het saldo wordt weergegeven als negatief als er meer lasten zijn dan baten en als positief als er meer baten zijn dan lasten. De bedragen zijn exclusief de ramingen voor baten en lasten van het nieuw beleid.
Omschrijving | Realisatie 2018 | Primaire begroting 2019 | Begroting 2020 | Begroting 2021 | Begroting 2022 | Begroting 2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Lasten | |||||||
0.10 Mutaties reserves | 673 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
0.3 Beheer overige gebouwen en gronden | 359 | 0 | 518 | 512 | 499 | 499 | |
3.2 Fysieke bedrijfsinfrastructuur | 49 | 0 | 50 | 50 | 50 | 50 | |
8.1 Ruimtelijke ordening | 249 | 0 | 288 | 286 | 284 | 251 | |
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) | 8.295 | 0 | 17.522 | 21.396 | 16.598 | 16.339 | |
8.3 Wonen en bouwen | 1.293 | 0 | 1.161 | 1.161 | 1.161 | 1.161 | |
Totaal Lasten | 10.918 | 0 | 19.539 | 23.405 | 18.593 | 18.300 | |
Baten | |||||||
0.10 Mutaties reserves | 50 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
0.3 Beheer overige gebouwen en gronden | 283 | 0 | 395 | 396 | 396 | 396 | |
8.1 Ruimtelijke ordening | 223 | 0 | 155 | 155 | 155 | 155 | |
8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) | 7.256 | 0 | 17.542 | 21.417 | 18.814 | 18.555 | |
8.3 Wonen en bouwen | 932 | 0 | 841 | 841 | 841 | 841 | |
Totaal Baten | 8.744 | 0 | 18.934 | 22.810 | 20.207 | 19.948 | |
Saldo (baten -/- lasten) | -2.174 | 0 | -605 | -595 | 1.614 | 1.648 |
Vraag naar extra geld (nieuw beleid)
Terug naar navigatie - Vraag naar extra geld (nieuw beleid)Specificatie nieuw beleid programma 10 | ||||
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
Omgevingswet | -40.000 | 0 | 0 | 0 |
Uitvoering Woonvisie lokaal | -20.000 | -20.000 | -20.000 | -20.000 |
Uitvoering regionale visie op wonen | -5.500 | -5.500 | -5.500 | -5.500 |
Woonwensenonderzoek Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) | -10.000 | 0 | 0 | -10.000 |
Vervangingswerkzaamheden Standerdmolen Mierlo | 0 | -4.875 | -4.784 | -4.693 |
Aanpassen waterrad Hofdael | 0 | -6.375 | -6.244 | -6.113 |
--- Ten laste van het Gemeentelijk Rioleringsplan | 0 | 6.375 | 6.244 | 6.113 |
Hertaxatie gebouwen | 0 | 0 | 0 | -6.750 |
Specificatie investeringen programma 10 | ||||
2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
Vervangingswerkzaamheden Standerdmolen Mierlo | 65.000 | |||
Aanpassen waterrad Hofdael | 75.000 | |||
-- Ten laste van het Gemeentelijk Rioleringsplan | -75.000 | |||
Hertaxatie gebouwen | 50.000 |
Omgevingswet
In 2020 is verdere ondersteuning voor het opstellen van een omgevingsvisie, een omgevingsplan en mogelijk programma’s nodig. Ook in 2020 is het verder trainen van medewerkers nog steeds aan de orde. Meer dan in 2019, zal in 2020 de nadruk liggen op participatie en deelname van ketenpartners en bestuur. Ook hiervoor is financiële ruimte nodig.
Uitvoering Woonvisie lokaal
In 2019 stellen we de woonvisie voor Geldrop-Mierlo op. De woonvisie gaat in op de trends en ontwikkelingen die we zien op het gebied van wonen. Deze vertalen we door in speerpunten op het gebied van wonen die wij voor onze eigen gemeente zien de komende jaren. Daaraan wordt ook een concreet actieprogramma gekoppeld. De woonvisie inclusief actieplan zal nog voor de begroting aan de raad worden voorgelegd.
Uitvoering regionale visie op wonen
Elke drie jaar wordt er door het Stedelijk Gebied Eindhoven een regionaal woonwensenonderzoek uitgevoerd. Het woonwensenonderzoek geeft een beeld van de situatie op de lokale woningmarkt, de verhuisbewegingen en de te verwachten ontwikkelingen in de komende jaren. Daarbij vindt een confrontatie plaats tussen de verwachtte vraag en het beschikbare aanbod. Dat geeft inzicht in mogelijke knelpunten; waar ontstaan mogelijke tekorten of overschotten, van welk type woningen en in welke prijsklassen? Dit woonwensenonderzoek wordt uitgevoerd op regionaal niveau, waarbij via een dashboard de situatie per gemeente in beeld wordt gebracht.
Woonwensenonderzoek Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE)
Elke drie jaar wordt er door het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) een regionaal woonwensenonderzoek uitgevoerd. Het woonwensenonderzoek geeft een beeld van de situatie op de lokale woningmarkt, de verhuisbewegingen en de te verwachten vraag en het beschikbare aanbod. Dat geeft inzicht in mogelijke knelpunten; waar ontstaan mogelijke tekorten of overschotten, van welk type woningen en in welke prijsklassen? Dit woonwensenonderzoek wordt uitgevoerd op regionaal niveau, waarbij via een dashboard de situatie per gemeente in beeld wordt gebracht.
Vervangingswerkzaamheden Standerdmolen Mierlo
Bij een technische controle van de Standerdmolen in Mierlo is geconstateerd dat de steenbalk gespleten is. De constructeur heeft gerapporteerd, dat dit uit constructieve veiligheid op korte termijn moet worden hersteld. Voor de herstelwerkzaamheden is het noodzakelijk om de molenkast in zijn geheel te lichten.
Aanpassen waterrad Hofdael
Het waterrad in het gebouw staat bij lage waterstanden stil. Behalve dat dit niet gewenst is voor het beeld is dit ook niet goed voor het waterrad omdat het in disbalans komt, schade geeft aan de constructie en daarna niet meer aan de gang te krijgen is. Een oplossing wordt onderzocht en zal middels een raadsvoorstel nog worden voorgelegd zodat dan de financiële impact helder wordt. Vooralsnog is een bedrag van € 75.000,- hiervoor opgenomen. Dekking wordt gezocht in het Gemeentelijk Rioleringsplan.
Hertaxatie gebouwen
Eénmaal in de zes jaar moeten onze gebouwen worden getaxeerd om de waarde vast te stellen voor de verzekering hiervan.